Поиск жилья в Чианг Мае

Остановившись на 5 ночей в отеле «Huay Kaew Palace 2«, мы решительно взялись за поиски жилья. В этом тонком деле важно всё, даже нахождение «перевалочного пункта», т.е. отеля, в котором мы остановились. Поэтому мы заранее погуглили об особенностях Чианг Мая и вот что выяснили.

Пост по теме: 7 вариантов жилья в Чианг Мае на долгий срок

Районы Чианг Мая

Центральный Чианг Май и старый город — это тот самый квадрат по центру карты Чианг Мая. Тут скопление памятников культуры, храмов и туристов. Шумно.

Район Нимманхемин (Nimmanhaemin) расположен к западу от Старого Города тут тусит молодёжь. Много кафе. Как по мне — немного шумно и пыльно.

Район Ночного Базара (Chiang Mai Night Bazaar)

Китайский район — вдоль правого берега реки Ме Пинг, к северу от Ночного Базара. Рынки, рынки, рынки.

Критерии поиска жилья

Первая особенность Чианг Мая — тут везде что-то строят: или торговые центры (да, в декабре обещают открыть ещё один большой торговый центр с ледовым катком), или новые кондоминиумы. Вторая особенность района, в котором мы искали жильё, — близость аэропорта. Итак, для нас важны следующие критерии жилья:

  • 1-2 комнаты (спальня и зал (по совместительству рабочая комната) или студия с хорошими рабочими местами, кондиционер, телек)
  • небольшая кухня (средний холодильник)
  • хороший интернет
  • цена до 12 000 бат в месяц
  • в шаговой доступности банкомат, 7/11 или tesco или рынок
  • недалеко от шумного центра, но и не глушь
  • нет стройки под окном
  • бассейн

Необязательные, но желаемые критерии:

  • микроволновка
  • плита для готовки
  • высокий этаж
  • балкон
  • тренажёрка

Мы посмотрели много вариантов. Некоторые были очень привлекательные, некоторые отпали сразу. Некоторые вобще бесплатные (3500 бат в месяц), некоторые выше нашего допустимого бюджета. Некоторые важные выводы, которые мы сделали:

  • жильё в Чианг Мае можно найти на любой вкус и кошелёк
  • чем дольше срок аренды, тем меньше ежемесячная цена аренды
  • наиболее выгодные цены на жильё при аренде на срок от 1 года
  • к цене арендной платы за месяц стоит добавлять приблизительно 1000 бат сверху — это плата за электричество, воду, парковку, интернет (а кое-где за бассейн и тренажёрку нужно платить отдельно)
  • хорошее месторасположение поможет сэкономить деньги и время (на обед в чистой тайской едальне, которая расположена в 7 мин ходьбы, мы тратим 60-90 бат (2-3$) на двоих (блюда с мясом/морепродуктами), в центре же покушать стоит раза в 2-3 дороже)

Варианты кондо в Чианг Мае, которые мы нашли

По ходу дела мы составили карту домов и кондоминиумов, на которой так же отметили стратегически важные объекты (магазины, рынки, едальни). Зелёными домиками на карте обозначены дома и кондоминиумы. Если кликнуть по домику, появится описание, в котором могут быть, а могут и не быть, ссылки на фотографии комнат. Варианты жилья, которые нас особо не впечатлили, оставлены без комментариев. Таким образом, получился небольшой обзор 11 кондоминиумов в Чианг Мае.

Flora house

Первый претендент — Flora house — как раз располагался рядом  с отелем, где мы остановились. Все комнаты в здании были заняты, свободны только несколько кондо на первом этаже рядом с основным зданием. Без бассейна, зато с микроволновкой :)

Цена: 10 000 бат + вода, электричество. В основном здании цены на кондо начинаются от 12000 бат

Количество комнат: 2

Choltida Place

Цена: 4000 бат + вода, электричество, интернет

Количество комнат: 1 маленькая, затхлая, душная

Бассейн + тренажерный зал оплачиваются отдельно

Punna Residence 5

Тут всё в шоколаде. Новый кондоминиум, всё чисто, секьюрити на высшем уровне. Минус — цена.

Цена: 13000 бат (смотри первое фото) + вода, электричество, интернет (можно даже выбрать пакет интернета от cbb)

Количество комнат: 1 (37 кв.м), светлая, мебель новая

Trio

Тут тоже всё здорово, этаж 12, есть вариант студией, а есть вариант с перегородкой, получается как бы две комнаты. Минус — стройка прямо под окном и находится сразу у шумной дороги.

Цена: 12000 бат + вода, электричество, интернет

Количество комнат: 1/2 (метраж одинаковый)

P&S Massion 2

Хорошая комната, меблировка, бассейн (небольшой) и тренажерный зал бесплатно. Из минусов — стройка рядом и внизу бар (если брать на нижнем этаже). Удивило наличие стиральной машины.

Цена: 11 800 бат (зависит от срока аренды, смотри фото с ценнами) + вода, электричество

Количество комнат: 1

Ban Jed Yod

Отличное месторасположение, тихий район, много едален, нет стройки поблизости. В шаговой доступности банкоматы, 7/11, tesco.
Комната светлая, на полу ламинат. Хорошая мебель. В крохотной кухне есть даже плита (можно готовить).
Цена: 8 000 бат в месяц + вода, электричество
Количество комнат: 1
Бонусы: микроволновка, плитка для готовки еды, бассейн на крыше.

Круглый кондоминиум

Хорошая комната, большая, светлая, не сильно пошарканная мебель. Из минусов — балкона как такового нет, можно легко пойти к соседям через балкон. Секьюрности какой-то в кондоминиуме нет. Вахтёрша-тайка просто дала нам ключ от кондо, мол, надо — идите и смотрите сами. Не удалось выяснить, что с интернетом, но стоимость аренды подкупала. Есть бассейн, но, учитывая размеры кондоминиума, боязно как-то в нём купаться.

Цена: 5 000 бат в месяц + вода, электричество

Количество комнат: 1

Треугольный кондоминиум

Две большие комнаты, приемлемая цена, бассейн. Чувствуется пошарканность. Как и в предыдущем кондоминиуме, не удалось выяснить, что с интернетом.

Цена: 9 000 бат в месяц + вода, электричество

Количество комнат: 2

One+

Всё новенькое. Срок аренды — от полугода, но можно договориться взять студию на 3 месяца. Чем дольше срок аренды, тем меньше цена.

Комната, в прямом смысле, залита светом. На полу ламинат, а не плитка. Бассейн и тренажёрка бесплатно.

Цена: 12 000 бат или 13 000 в месяц + вода, электричество

Количество комнат: 1

Chiang Mai Lodge

Полная меблировка только 2-3 этаж, 4-8 этаж — обычная меблировка. Номер 4х10 показался каморкой. Внутри дома очень уютно, картины в коридоре. Бассейна нет, отдельная плата за интернет. Карту цен смотри на фото.  Ни бассейна, ни тренажёрки.

Цена: 7000 бат (Standard) или 8 000 (Deluxe) в месяц + вода, электричество, интернет + 500 бат в высокий сезон

Количество комнат: 1 (Deluxe вариант 4х10, Standard room 4×6 )

На чем же мы остановились?

Изначально мы выбирали между Trio и P&S Mansion, условия почти одинаковые, разница в цене 200 бат. Но, после того, как случайно (просто повернули не туда и решили окончательно заблудиться) набрели на JedYod, выбор оказался очевиден. После 2-х недель проживания мы нашли всего 1 недостаток Jed Yod: дом находится на прямой линии с аэропортом. Самолёты, вертолёты летают постоянно. Шум от них первое время докучал, но уже привыкли.

P.S. Кроме жилья мы случайно нашли посольство Бангладеш в Чианг Мае.

Посольство Бангладеш в Чианг Мае

Привет! Меня зовут Татьяна, и я — автор этой статьи. Поделитесь статьёй с вашими друзьями: жмите лайк, делайте репост и подписывайтесь на нас Вконтакте. А я с удовольствием отвечу на ваши вопросы в комментариях.

Что Вы думаете по этому поводу?

10 Комментари(я,ев) на "Поиск жилья в Чианг Мае"

avatar
golovlev
Гость
golovlev

Скажите, вы еще живете в Ban Jed Yod, или уже переехали?

Татьяна Шемякина
Участник

мы уже из Чианг Мая уехали. Вас что-то по кондо интересует? Может, смогу подсказать :)

golovlev
Гость
golovlev

Я хочу снять там комнату с ноября по январь-февраль, позвонил, но там сказали, что так сильно заранее сделать бронь они не могут и на ноябрь нужно бронировать в октябре. А номер остался всего один. Думал попросить о помощи, если вы еще там, но раз нет, придется, видимо, искать другое место :(

Татьяна Шемякина
Участник

Да, они так не бронируют. Там вобще странно. Мы за день хотели забронировать, мальчик на ресепшене сказал, что не надо бронировать, залога не надо, приходите завтра и всё. Ну ладно. Потом нас просили друзья узнать на счет свободных кондо. Я узнала, кондо были. Бронировать тоже ничего не надо, пусть друзья сами приходят и сами смотрят. Ок. Приходят друзья — кондо уже нет свободных. На следующий день опять я спрашиваю — да, есть пара вариантов. Так что там действительно на месте лучше смотреть.

golovlev
Гость
golovlev

Очень жаль, так понравился кондо, я бы даже заплатил вперёд. Что за странная тайская логика ) А не знаете подобных хороших вариантов в Чианг Мае, но с возможностью снять заранее?

Татьяна Шемякина
Участник

Я на заметку взяла кондо отсюда https://ru.airbnb.com/s/Чианг-Май-Таиланд?room_types%5B%5D=Entire+home%2Fapt&af=2051237&c=lifethai&hosting_amenities%5B%5D=4&ss_id=xiukwt9z (там есть интересные и недорогие варианты кондо в Чианг Мае)
08.11.2014: добавила на блог ещё одну подборку жилья в Чианг Мае: 7 вариантов жилья в Чианг Мае на долгий срок

golovlev
Гость
golovlev

Большое спасибо!

Татьяна Шемякина
Участник

Не за что :)

Ирина
Гость
Ирина

Привет, мы почти соседи!
Мы — это Ира и Юра.
Живём относительно недалеко от Вас —
у того рынка с большими едальнями, что прямо напротив университета
(где можно и кактусы купить!)
Вы надолго в Чанг Мае?
Мы до марта 2014.
Встретимся — пообщаемся?)))

Наша почта: marr2@mail.ru

Пишите! ира и Юра.

Татьяна Шемякина
Участник

Собственно, я там и купила кактусов. Теперь у нас на мини-балкончике живут Витёк и Митёк :) С дальнейшими планами мы ещё неопределились. Тут здорово и уезжать не хочется :)

wpDiscuz
Жизнь непредсказуема! © life-thai.com, 2016 Блог о путешествиях "Жизнь непредсказуема!".
Копирование материалов запрещено и статьёй 146 УК РФ.