Поиск жилья в Чианг Мае

  • Обновлено
  • 10

Остановившись на 5 ночей в отеле “Huay Kaew Palace 2“, мы решительно взялись за поиски жилья. В этом тонком деле важно всё, даже нахождение “перевалочного пункта”, т.е. отеля, в котором мы остановились. Поэтому мы заранее погуглили об особенностях Чианг Мая и вот что выяснили.

Пост по теме: 7 вариантов жилья в Чианг Мае на airbnb

Районы Чианг Мая

Центральный Чианг Май и старый город – это тот самый квадрат по центру карты Чианг Мая. Тут скопление памятников культуры, храмов и туристов. Шумно.

Район Нимманхемин (Nimmanhaemin) или Нимман роад расположен к западу от Старого Города тут тусит молодёжь. Много кафе. Как по мне – немного шумно и пыльно, а цены на жильё сильно завышены

Район Ночного Базара (Chiang Mai Night Bazaar)

Китайский район – вдоль правого берега реки Ме Пинг, к северу от Ночного Базара. Рынки, рынки, рынки.

Критерии поиска жилья

Первая особенность Чианг Мая – тут везде что-то строят: или торговые центры (да, в декабре обещают открыть ещё один большой торговый центр с ледовым катком), или новые кондоминиумы. Вторая особенность района, в котором мы искали жильё, – близость аэропорта. Итак, для нас важны следующие критерии жилья:

  • 1-2 комнаты (спальня и зал (по совместительству рабочая комната) или студия с хорошими рабочими местами, кондиционер, телек)
  • небольшая кухня (средний холодильник)
  • хороший интернет
  • цена до 12 000 бат в месяц
  • в шаговой доступности банкомат, 7/11 или tesco или рынок
  • недалеко от шумного центра, но и не глушь
  • нет стройки под окном
  • бассейн

Необязательные, но желаемые критерии:

  • микроволновка
  • плита для готовки
  • высокий этаж
  • балкон
  • тренажёрный зал

Мы посмотрели много вариантов. Некоторые были очень привлекательные, некоторые отпали сразу. Некоторые вообще бесплатные (3500 бат в месяц), некоторые выше нашего допустимого бюджета. Некоторые важные выводы, которые мы сделали:

  • жильё в Чианг Мае можно найти на любой вкус и кошелёк
  • чем дольше срок аренды, тем меньше ежемесячная цена аренды
  • наиболее выгодные цены на жильё при аренде на срок от 1 года
  • к цене арендной платы за месяц стоит добавлять приблизительно 1000 батов сверху – это плата за электричество, воду, парковку, интернет (а кое-где за бассейн и тренажёрку нужно платить отдельно)
  • хорошее месторасположение поможет сэкономить деньги и время (на обед в чистой тайской едальне, которая расположена в 7 мин ходьбы, мы тратим 60-90 бат (2-3$) на двоих (блюда с мясом/морепродуктами), в центре же покушать стоит раза в 2-3 дороже)

Варианты кондо в Чианг Мае, которые мы нашли

По ходу дела мы составили карту домов и кондоминиумов, на которой так же отметили стратегически важные объекты (магазины, рынки, едальни). Зелёными домиками на карте обозначены дома и кондоминиумы. Если кликнуть по домику, появится описание, в котором могут быть, а могут и не быть, ссылки на фотографии комнат. Варианты жилья, которые нас особо не впечатлили, оставлены без комментариев. Таким образом, получился небольшой обзор 11 кондоминиумов в Чианг Мае.

Flora house

Первый претендент – Flora house – как раз располагался рядом  с отелем, где мы остановились. Все комнаты в здании были заняты, свободны только несколько кондо на первом этаже рядом с основным зданием. Без бассейна, зато с микроволновкой 🙂

Цена: 10 000 бат + вода, электричество. В основном здании цены на кондо начинаются от 12000 бат

Количество комнат: 2

Choltida Place

Цена: 4000 бат + вода, электричество, интернет

Количество комнат: 1 маленькая, затхлая, душная

Бассейн + тренажерный зал оплачиваются отдельно

Punna Residence 5

Тут всё в шоколаде. Новый кондоминиум, всё чисто, секьюрити на высшем уровне. Минус – цена.

Цена: 13000 бат (смотри первое фото) + вода, электричество, интернет (можно даже выбрать пакет интернета от cbb)

Количество комнат: 1 (37 кв.м), светлая, мебель новая

Trio

Тут тоже всё здорово, этаж 12, есть вариант студией, а есть вариант с перегородкой, получается как бы две комнаты. Минус – стройка прямо под окном и находится сразу у шумной дороги.

Цена: 12000 бат + вода, электричество, интернет

Количество комнат: 1/2 (метраж одинаковый)

P&S Massion 2

Хорошая комната, меблировка, бассейн (небольшой) и тренажерный зал бесплатно. Из минусов – стройка рядом и внизу бар (если брать на нижнем этаже). Удивило наличие стиральной машины.

Цена: 11 800 бат (зависит от срока аренды, смотри фото с ценнами) + вода, электричество

Количество комнат: 1

Ban Jed Yod

Отличное месторасположение, тихий район, много едален, нет стройки поблизости. В шаговой доступности банкоматы, 7/11, tesco.
Комната светлая, на полу ламинат. Хорошая мебель. В крохотной кухне есть даже плита (можно готовить).
Цена: 8 000 бат в месяц + вода, электричество
Количество комнат: 1
Бонусы: микроволновка, плитка для готовки еды, бассейн на крыше.

Круглый кондоминиум

Хорошая комната, большая, светлая, не сильно пошарканная мебель. Из минусов – балкона как такового нет, можно легко пойти к соседям через балкон. Секьюрности какой-то в кондоминиуме нет. Вахтёрша-тайка просто дала нам ключ от кондо, мол, надо – идите и смотрите сами. Не удалось выяснить, что с интернетом, но стоимость аренды подкупала. Есть бассейн, но, учитывая размеры кондоминиума, боязно как-то в нём купаться.

Цена: 5 000 бат в месяц + вода, электричество

Количество комнат: 1

Треугольный кондоминиум

Две большие комнаты, приемлемая цена, бассейн. Чувствуется пошарканность. Как и в предыдущем кондоминиуме, не удалось выяснить, что с интернетом.

Цена: 9 000 бат в месяц + вода, электричество

Количество комнат: 2

One+

Всё новенькое. Срок аренды – от полугода, но можно договориться взять студию на 3 месяца. Чем дольше срок аренды, тем меньше цена.

Комната, в прямом смысле, залита светом. На полу ламинат, а не плитка. Бассейн и тренажёрка бесплатно.

Цена: 12 000 бат или 13 000 в месяц + вода, электричество

Количество комнат: 1

Chiang Mai Lodge

Полная меблировка только 2-3 этаж, 4-8 этаж – обычная меблировка. Номер 4х10 показался каморкой. Внутри дома очень уютно, картины в коридоре. Бассейна нет, отдельная плата за интернет. Карту цен смотри на фото.  Ни бассейна, ни тренажёрки.

Цена: 7000 бат (Standard) или 8 000 (Deluxe) в месяц + вода, электричество, интернет + 500 бат в высокий сезон

Количество комнат: 1 (Deluxe вариант 4х10, Standard room 4×6 )

На чем же мы остановились?

Изначально мы выбирали между Trio и P&S Mansion, условия почти одинаковые, разница в цене 200 бат. Но, после того, как случайно (просто повернули не туда и решили окончательно заблудиться) набрели на JedYod, выбор оказался очевиден. После 2-х недель проживания мы нашли всего 1 недостаток Jed Yod: дом находится на прямой линии с аэропортом. Самолёты, вертолёты летают постоянно. Шум от них первое время докучал, но уже привыкли.

P.S. Кроме жилья мы случайно нашли посольство Бангладеш в Чианг Мае.

Посольство Бангладеш в Чианг Мае

Привет! Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге “Жизнь непредсказуема!”.
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях, чтобы не потерять:

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

4.39 / 5 (92 голосов)

За годы путешествий у меня накопилось много опыта и лайфхаков.
Я знаю, где купить авиабилеты по выгодной цене и как правильно выбрать страховку для путешествий.
Самые низкие цены на отели я ищу на Скайсканере, а апартаменты бронирую на airbnb.

Что Вы думаете по этому поводу?

10 Комментари(я,ев) на "Поиск жилья в Чианг Мае"

avatar
golovlev
Гость
golovlev

Скажите, вы еще живете в Ban Jed Yod, или уже переехали?

Татьяна Шемякина
Участник
Татьяна Шемякина

мы уже из Чианг Мая уехали. Вас что-то по кондо интересует? Может, смогу подсказать 🙂

golovlev
Гость
golovlev

Я хочу снять там комнату с ноября по январь-февраль, позвонил, но там сказали, что так сильно заранее сделать бронь они не могут и на ноябрь нужно бронировать в октябре. А номер остался всего один. Думал попросить о помощи, если вы еще там, но раз нет, придется, видимо, искать другое место 🙁

Татьяна Шемякина
Участник
Татьяна Шемякина

Да, они так не бронируют. Там вобще странно. Мы за день хотели забронировать, мальчик на ресепшене сказал, что не надо бронировать, залога не надо, приходите завтра и всё. Ну ладно. Потом нас просили друзья узнать на счет свободных кондо. Я узнала, кондо были. Бронировать тоже ничего не надо, пусть друзья сами приходят и сами смотрят. Ок. Приходят друзья – кондо уже нет свободных. На следующий день опять я спрашиваю – да, есть пара вариантов. Так что там действительно на месте лучше смотреть.

golovlev
Гость
golovlev

Очень жаль, так понравился кондо, я бы даже заплатил вперёд. Что за странная тайская логика ) А не знаете подобных хороших вариантов в Чианг Мае, но с возможностью снять заранее?

Татьяна Шемякина
Участник
Татьяна Шемякина

Я на заметку взяла кондо отсюда https://ru.airbnb.com/s/Чианг-Май-Таиланд?room_types%5B%5D=Entire+home%2Fapt&af=2051237&c=lifethai&hosting_amenities%5B%5D=4&ss_id=xiukwt9z (там есть интересные и недорогие варианты кондо в Чианг Мае)
08.11.2014: добавила на блог ещё одну подборку жилья в Чианг Мае: 7 вариантов жилья в Чианг Мае на долгий срок

golovlev
Гость
golovlev

Большое спасибо!

Татьяна Шемякина
Участник
Татьяна Шемякина

Не за что 🙂

Ирина
Гость
Ирина

Привет, мы почти соседи!
Мы – это Ира и Юра.
Живём относительно недалеко от Вас –
у того рынка с большими едальнями, что прямо напротив университета
(где можно и кактусы купить!)
Вы надолго в Чанг Мае?
Мы до марта 2014.
Встретимся – пообщаемся?)))

Наша почта: marr2@mail.ru

Пишите! ира и Юра.

Татьяна Шемякина
Участник
Татьяна Шемякина

Собственно, я там и купила кактусов. Теперь у нас на мини-балкончике живут Витёк и Митёк 🙂 С дальнейшими планами мы ещё неопределились. Тут здорово и уезжать не хочется 🙂

wpDiscuz